Le gestionnaire de biens immobiliers a pour fonction de défendre les intérêts d’un propriétaire (quel que soit son état : société d’investissements fonciers, institutionnel, particulier, etc). Il assure ainsi la gestion financière d’un bien de type immeuble, au travers de la gestion budgétaire, du calcul des charges simples et communes, de la collecte des loyers, … De plus, la sécurité même de l’immeuble est à sa charge. C’est donc lui qui administre les assurances, la déclaration et le suivi des éventuels sinistres, le recouvrement des loyers impayés. Enfin, il assure la gestion du personnel d’accueil, de ménage et d’entretien, et s’assure du bon fonctionnement des biens communs (chauffage, ascenseur, détecteur incendie, …)
Devant évoluer sur 3 activités différentes, le gestionnaire de biens immobiliers est là pour prévenir, conseiller et gérer un bien. De fait, outre la polyvalence d’actions qui est la sienne, il devra :
Le gestionnaire de biens immobiliers est majoritairement salarié d’une agence. Sa rémunération en début de carrière oscille entre 2000 et 2300€ bruts mensuels. Avec quelques années d’expérience, on estime que cette dernière peut atteindre 3600€ bruts mensuels.
De nombreuses formations, de divers niveaux, permettent de devenir indirectement administrateur de biens. De niveau BAC+2 à BAC+5, elles sont néanmoins toutes tournées vers l’immobilier, par la nécessité d’aborder le droit de l’immobilier. Nous pouvons par exemple citer :
Diagnostiqueur immobilier
D’année en année, le nombre de diagnostics techniques à devoir réaliser lors de la transaction d’un bien immobilier ne cesse d’augmenter. Plomb, termites, mesurage, amiante, …, sont tout autant de contrôles incombant à la charge d’un diagnostiqueur immobilier.
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Expert immobilier
A la demande d’un acheteur ou d’un vendeur, l’expert immobilier est mandaté afin de réaliser une estimation d’un bien, qu’il soit maison, appartement, bâtiment professionnel / industriel, ou simple terrain.
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