L’aménageur foncier, aussi appelé lotisseur est un chef de projet : il s’enquiert de connaitre les souhaits des communes en matière d’urbanisme, et en conçoit par la suite l’aménagement. A ce titre, il procède aux plans de divisions des parcelles, et estime les coûts inhérents aux travaux de constructions / d’aménagement / d’infrastructures. De fait, sa mission commence véritablement à la suite de la collecte des besoins des municipalités, en passant par le plan de financement jusqu’à la vente des lots.
Homme ou femme de terrain, l’aménageur foncier devra être capable de réaliser un projet de construction / d’aménagement cohérent et viable, de prendre en considération tant les attentes des pouvoirs publics que les contraintes budgétaires, et de commercialiser les lots (soient construits, soient par anticipation avant la réalisation des aménagements selon le cas de figure). A ce titre, l’aménageur foncier devra :
En début d’activité, un aménageur foncier percevra aux alentours de 1700 € bruts mensuels en tant que salarié.
En moyenne, son salaire sera compris entre 2300 et 2450 € bruts mensuels, pour atteindre en tant que senior une tranche à 5050 € bruts mensuels.
Il n’existe pas à proprement parler de formation permettant de devenir aménageur foncier. Pour autant, de nombreuses licences professionnelles abordent les connaissances et compétences à ses fonctions. Nous pouvons par exemple citer :
Prospecteur foncier
Chargé d’identifier, de trouver et d’acquérir des terrains, le prospecteur foncier est en quelque sorte un apporteur d’affaires œuvrant pour que les projets de lotissements et autres résidences puissent sortir de terre.
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Diagnostiqueur immobilier
D’année en année, le nombre de diagnostics techniques à devoir réaliser lors de la transaction d’un bien immobilier ne cesse d’augmenter. Plomb, termites, mesurage, amiante, …, sont tout autant de contrôles incombant à la charge d’un diagnostiqueur immobilier.
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