Spécialiste de l’immobilier et de l’identification des lieux à forte plus-value, le promoteur immobilier recherche, évalue et achète des terrains ; identifie les constructions à y faire ; accompagne les architectes dans la création des plans de construction. C’est aussi lui qui met en place les appels d’offres visant a sélectionner les meilleurs prestataires pour ses constructions. Enfin, il s’occupe de la promotion et de la commercialisation des lots construits, que ce soit pour de l’achat ou de la location.
Parmi les prérogatives du promoteur immobilier, nombreuses sont celles touchant tant à l’administratif (obtenir par exemple les autorisations nécessaires tant à l’acquisition qu’à la construction), à la gestion de budget, qu’au marketing et au commerce. A ce titre, le promoteur immobilier devra :
Un promoteur immobilier est rarement un individu « seul ». Quand bien même ce serait le cas, il est assez rare de sortir de l’école et d’entrer en fonctions en tant que promoteur. Aussi est-il difficile de parler du salaire d’un promoteur « débutant ».
En moyenne, avec 3 à 5 ans d’expériences à ces fonctions, un promoteur immobilier percevra 3500 € bruts mensuels.
De nombreuses formations permettent, avec quelques années d’expérience à un autre poste en immobilier, de devenir promoteur immobilier. Parmi les plus logiques, on retrouve :
Prospecteur foncier
Chargé d’identifier, de trouver et d’acquérir des terrains, le prospecteur foncier est en quelque sorte un apporteur d’affaires œuvrant pour que les projets de lotissements et autres résidences puissent sortir de terre.
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Expert immobilier
A la demande d’un acheteur ou d’un vendeur, l’expert immobilier est mandaté afin de réaliser une estimation d’un bien, qu’il soit maison, appartement, bâtiment professionnel / industriel, ou simple terrain.
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